Nederbyvej 147, Rinkenæs

Villa · 193 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.916 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 2916 m²
Indbygget garage: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 193 m².2.078.610 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.330.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+509,22 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2021 · Alm. Salg: 382.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.330.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2021jan.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024382.500 kr.
2020dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2015nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1982mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederbyvej 37, Rinkenæs 6300 Gråsten	145 m²	1,6 km	04-06-2026	1.595.000 kr.	11.000 kr./m²
Hvedemarken 123, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	663 m	10-02-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Højløkke 10, Rinkenæs 6300 Gråsten	192 m²	1,1 km	05-12-2024	2.450.000 kr.	12.760 kr./m²
Dalsmark 20, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	917 m	18-09-2025	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Hvedemarken 54, Rinkenæs 6300 Gråsten	176 m²	673 m	21-09-2026	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Lyshøj 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	1,2 km	28-01-2025	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²
Sandagervej 12, Sandager 6300 Gråsten	185 m²	1,2 km	16-08-2026	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Højmark 25, Rinkenæs 6300 Gråsten	175 m²	822 m	17-02-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Solhøj 2, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	1,5 km	28-11-2023	1.760.000 kr.	9.362 kr./m²
Kroløkke 4, Rinkenæs 6300 Gråsten	159 m²	714 m	29-02-2024	1.170.000 kr.	7.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu