Nederbyvej 31, Rinkenæs

Villa · 98 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.331 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 98 m².1.055.460 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.118.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,03 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.118.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederbyvej 37, Rinkenæs 6300 Gråsten	145 m²	63 m	04-06-2026	1.595.000 kr.	11.000 kr./m²
Nalmadebro 32 6300 Gråsten	98 m²	1,4 km	01-01-2026	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Trapgade 18, Trappen 6300 Gråsten	104 m²	987 m	18-12-2023	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Gl Færgevej 44, Alnor 6300 Gråsten	101 m²	1,3 km	31-03-2025	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Trekanten 6 6300 Gråsten	101 m²	1,3 km	26-03-2025	1.975.000 kr.	19.554 kr./m²
Dalsgårdvej 8, Dalsgård 6300 Gråsten	89 m²	865 m	01-10-2026	430.000 kr.	4.831 kr./m²
Klokkevej 5, Rinkenæs 6300 Gråsten	113 m²	433 m	16-06-2025	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Andelstværvej 10, Rinkenæs 6300 Gråsten	108 m²	1,4 km	07-08-2024	670.000 kr.	6.204 kr./m²
Nalmadebro 36 6300 Gråsten	109 m²	1,4 km	02-09-2024	1.280.000 kr.	11.743 kr./m²
Nalmadebro 30 6300 Gråsten	110 m²	1,4 km	30-09-2026	1.701.000 kr.	15.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu