Nederbyvej 39, Rinkenæs

Villa · 210 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.026 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2000. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1026 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 210 m².2.261.700 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.985.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,29 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1995 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1995feb.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederbyvej 37, Rinkenæs 6300 Gråsten	145 m²	34 m	04-06-2026	1.595.000 kr.	11.000 kr./m²
Bækbjerg 8, Rinkenæs 6300 Gråsten	211 m²	265 m	04-07-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Buskmosevej 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	215 m²	726 m	01-06-2025	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Solhøj 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	225 m²	380 m	30-04-2025	1.595.000 kr.	7.089 kr./m²
Solhøj 2, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	435 m	28-11-2023	1.760.000 kr.	9.362 kr./m²
Lyshøj 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	515 m	28-01-2025	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²
Højløkke 10, Rinkenæs 6300 Gråsten	192 m²	755 m	05-12-2024	2.450.000 kr.	12.760 kr./m²
Dalsmark 20, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	636 m	18-09-2025	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Hasselbjerg 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	241 m²	413 m	16-12-2025	2.500.000 kr.	10.373 kr./m²
Hasselbjerg 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	176 m²	484 m	24-06-2026	3.595.000 kr.	20.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu