Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Nederbyvej 53, Rinkenæs

Villa · 183 m² · bygget 1838

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 3.749 m², 4 værelser, opført i 1838, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1838
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
3749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 183 m².1.970.910 kr.
  2. 2Alders-risiko (188 år)Huset er 188 år gammelt (opført 1838). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3749 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.815.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,16 pct. siden aug. 2022
251k860k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20221.795.000 kr.I dag · vores estimat1.815.831 kr.Markedet · 1992665.205 kr.Markedet · 1993564.738 kr.Markedet · 1994777.018 kr.Markedet · 1995690.459 kr.Markedet · 1996823.500 kr.Markedet · 1997804.468 kr.Markedet · 1998837.225 kr.Markedet · 1999914.268 kr.Markedet · 2000774.090 kr.Markedet · 2001710.955 kr.Markedet · 20022.018.856 kr.Markedet · 20031.291.065 kr.Markedet · 20041.055.727 kr.Markedet · 20051.141.737 kr.Markedet · 20061.328.214 kr.Markedet · 20071.284.477 kr.Markedet · 20081.340.841 kr.Markedet · 20091.334.619 kr.Markedet · 20101.375.977 kr.Markedet · 20111.421.727 kr.Markedet · 20121.266.543 kr.Markedet · 20131.357.494 kr.Markedet · 20141.107.150 kr.Markedet · 20151.778.760 kr.Markedet · 20161.263.432 kr.Markedet · 20171.380.186 kr.Markedet · 20181.470.771 kr.Markedet · 20191.337.364 kr.Markedet · 2020924.333 kr.Markedet · 20211.643.157 kr.Markedet · 20221.728.069 kr.Markedet · 20231.685.979 kr.Markedet · 20241.810.785 kr.Markedet · 20252.111.454 kr.Markedet · 20262.230.038 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.815.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1838Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nederbyvej 37, Rinkenæs
6300 Gråsten		145 m²286 m04-06-20261.595.000 kr.11.000 kr./m²
Dalsmark 20, Rinkenæs
6300 Gråsten		186 m²391 m18-09-20251.295.000 kr.6.962 kr./m²
Lyshøj 9, Rinkenæs
6300 Gråsten		188 m²387 m28-01-20251.100.000 kr.5.851 kr./m²
Solhøj 2, Rinkenæs
6300 Gråsten		188 m²434 m28-11-20231.760.000 kr.9.362 kr./m²
Hvedemarken 123, Rinkenæs
6300 Gråsten		186 m²646 m10-02-20252.350.000 kr.12.634 kr./m²
Højmark 25, Rinkenæs
6300 Gråsten		175 m²465 m17-02-20251.700.000 kr.9.714 kr./m²
Hvedemarken 54, Rinkenæs
6300 Gråsten		176 m²669 m21-09-20263.300.000 kr.18.750 kr./m²
Højløkke 10, Rinkenæs
6300 Gråsten		192 m²594 m05-12-20242.450.000 kr.12.760 kr./m²
Hasselbjerg 6, Rinkenæs
6300 Gråsten		176 m²731 m24-06-20263.595.000 kr.20.426 kr./m²
Hundsbjerg 18, Gråsten
6300 Gråsten		189 m²1,4 km09-07-20243.385.000 kr.17.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden