Nederbyvej 71A, Rinkenæs

Villa · 144 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 561 m², 4 værelser, opført i 1852, renoveret i 2000. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 144 m².1.550.880 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.364.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+127,38 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2000 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.364.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, familiehandel600.000 kr.
2000jun.Ejerskifte400.000 kr.
Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederbyvej 37, Rinkenæs 6300 Gråsten	145 m²	505 m	04-06-2026	1.595.000 kr.	11.000 kr./m²
Højmark 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	145 m²	238 m	16-09-2024	1.050.000 kr.	7.241 kr./m²
Højmark 5, Rinkenæs 6300 Gråsten	146 m²	277 m	01-06-2026	1.240.000 kr.	8.493 kr./m²
Højmark 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	147 m²	299 m	24-10-2024	1.480.000 kr.	10.068 kr./m²
Vårhøj 18, Rinkenæs 6300 Gråsten	142 m²	490 m	26-04-2024	850.000 kr.	5.986 kr./m²
Bækbjerg 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	143 m²	757 m	14-01-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Kampen 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	141 m²	646 m	26-08-2025	975.000 kr.	6.915 kr./m²
Kampen 8, Rinkenæs 6300 Gråsten	149 m²	668 m	31-08-2026	1.660.000 kr.	11.141 kr./m²
Kampen 7, Rinkenæs 6300 Gråsten	138 m²	643 m	26-08-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Kroløkke 3, Rinkenæs 6300 Gråsten	152 m²	651 m	23-06-2025	975.000 kr.	6.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu