Nederbyvej 86, Rinkenæs

Villa · 254 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 954 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1994. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 254 m².2.735.580 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.112.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,02 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.112.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederbyvej 37, Rinkenæs 6300 Gråsten	145 m²	668 m	04-06-2026	1.595.000 kr.	11.000 kr./m²
Dalsmark 15, Rinkenæs 6300 Gråsten	240 m²	253 m	16-07-2025	1.270.000 kr.	5.292 kr./m²
Bækbjerg 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	259 m²	843 m	24-08-2025	3.650.000 kr.	14.093 kr./m²
Hasselbjerg 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	241 m²	1,0 km	16-12-2025	2.500.000 kr.	10.373 kr./m²
Solhøj 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	225 m²	701 m	30-04-2025	1.595.000 kr.	7.089 kr./m²
Sejrsvej 112, Rinkenæs 6300 Gråsten	237 m²	1,1 km	30-11-2025	2.450.000 kr.	10.338 kr./m²
Dyrhøj 23 6300 Gråsten	252 m²	2,0 km	28-02-2026	4.800.000 kr.	19.048 kr./m²
Bækbjerg 8, Rinkenæs 6300 Gråsten	211 m²	895 m	04-07-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Buskmosevej 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	215 m²	1,1 km	01-06-2025	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Dalsmark 20, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	212 m	18-09-2025	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu