Nederbyvej 98, Rinkenæs

Villa · 293 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 12.802 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 12802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 293 m².3.155.610 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12802 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.520.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+531,70 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1996 · Alm. Salg: 399.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.520.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1996jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999399.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buskmosevej 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	300 m²	1,4 km	22-09-2024	6.995.000 kr.	23.317 kr./m²
Dalsmark 15, Rinkenæs 6300 Gråsten	240 m²	317 m	16-07-2025	1.270.000 kr.	5.292 kr./m²
Bækbjerg 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	259 m²	974 m	24-08-2025	3.650.000 kr.	14.093 kr./m²
Sejrsvej 112, Rinkenæs 6300 Gråsten	237 m²	1,0 km	30-11-2025	2.450.000 kr.	10.338 kr./m²
Hasselbjerg 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	241 m²	1,2 km	16-12-2025	2.500.000 kr.	10.373 kr./m²
Solhøj 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	225 m²	827 m	30-04-2025	1.595.000 kr.	7.089 kr./m²
Hvedemarken 123, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	143 m	10-02-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Dalsmark 20, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	289 m	18-09-2025	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Dyrhøj 23 6300 Gråsten	252 m²	2,1 km	28-02-2026	4.800.000 kr.	19.048 kr./m²
Bækbjerg 8, Rinkenæs 6300 Gråsten	211 m²	1,0 km	04-07-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu