Nedergade 20

Villa · 127 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 218 m², 6 værelser, opført i 1850. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.488 kr/m².2.389.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 218 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.828.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,37 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2024sep.Ejerskifte
1975sep.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedergade 38 8400 Ebeltoft	132 m²	123 m	08-12-2025	1.850.000 kr.	14.015 kr./m²
Kollerup Sti 14 8400 Ebeltoft	121 m²	319 m	02-06-2026	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Kirkegade 2 8400 Ebeltoft	136 m²	173 m	14-05-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Munkebakken 14 8400 Ebeltoft	125 m²	671 m	21-05-2026	2.360.000 kr.	18.880 kr./m²
Skansevej 9 8400 Ebeltoft	119 m²	328 m	20-08-2025	2.150.000 kr.	18.067 kr./m²
Munkebakken 27 8400 Ebeltoft	132 m²	562 m	30-06-2026	3.340.000 kr.	25.303 kr./m²
Munkebakken 27 8400 Ebeltoft	132 m²	562 m	24-04-2026	3.340.000 kr.	25.303 kr./m²
Munkebakken 13 8400 Ebeltoft	132 m²	610 m	11-11-2025	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Primulavej 7 8400 Ebeltoft	129 m²	814 m	18-06-2024	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²
Munkebakken 9 8400 Ebeltoft	132 m²	632 m	30-06-2026	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu