Nedergade 28

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1777

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², grund på 119 m², 4 værelser, opført i 1777. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.620 kr/m².3.836.135 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNedergade gns: 23.708 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-14,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1777 (249 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1777-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.275.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,74 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.275.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2018feb.Ejerskifte4.225.000 kr.
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedergade 40, 1. tv 5000 Odense C	72 m²	116 m	16-10-2026	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Nedergade 40, 1. th 5000 Odense C	66 m²	116 m	07-12-2023	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 17, 1. 2 5000 Odense C	128 m²	302 m	17-04-2024	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 9, 1. th 5000 Odense C	127 m²	287 m	21-04-2025	3.600.000 kr.	28.346 kr./m²
Odeons Kvarter 17, 5. tv 5000 Odense C	126 m²	379 m	22-11-2023	4.175.000 kr.	33.135 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 35, 2. th 5000 Odense C	124 m²	302 m	22-04-2024	4.185.000 kr.	33.750 kr./m²
Skt. Knuds Kirkestræde 15, 2. 5000 Odense C	127 m²	524 m	14-04-2024	2.800.000 kr.	22.047 kr./m²
Kronprinsensgade 11, st. 5000 Odense C	125 m²	424 m	21-12-2023	9.026.357 kr.	72.211 kr./m²
Overgade 32B, 1. 5000 Odense C	119 m²	88 m	05-09-2025	3.875.000 kr.	32.563 kr./m²
Absalonsgade 15, 2. 5000 Odense C	126 m²	614 m	14-05-2025	3.950.000 kr.	31.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu