Nedergade 40, 1. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1849

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1849, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1849
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 408 m²
Bebygget areal: 204 m²
Erhvervsareal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 26.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.827 kr/m².1.663.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNedergade gns: 23.708 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (177 år)Huset er 177 år gammelt (opført 1849). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.378.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,94 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.378.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.350.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1849Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedergade 40, 1. tv 5000 Odense C	72 m²	0 m	16-10-2026	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Pjentedamsgade 16B, 2. 5000 Odense C	66 m²	315 m	01-04-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Frederiksgade 24, 3. th 5000 Odense C	67 m²	219 m	12-08-2025	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Kronprinsensgade 6, st. 5000 Odense C	66 m²	367 m	17-08-2026	2.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Danmarksgade 7, st. 5000 Odense C	66 m²	392 m	12-01-2025	2.700.000 kr.	40.909 kr./m²
Frederiksgade 26, 1. th 5000 Odense C	68 m²	238 m	14-05-2024	1.125.000 kr.	16.544 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 25, 1. 5000 Odense C	68 m²	255 m	07-05-2025	1.395.000 kr.	20.515 kr./m²
Benediktsgade 2, 1. th 5000 Odense C	67 m²	442 m	29-04-2025	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Rødegårdsvej 38, 1. 5000 Odense C	66 m²	632 m	01-09-2025	1.437.500 kr.	21.780 kr./m²
Hjallesevej 11, 1. 5000 Odense C	66 m²	636 m	26-08-2026	1.480.000 kr.	22.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu