Nedergade 5, Fynshav

Villa · 277 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 14.826 m², 8 værelser, opført i 1864, renoveret i 2010. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 14826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 963.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FynshavMedian pris/m² for villa i Fynshav (6440, sidste 24 mdr.): 9.044 kr/m² × 277 m².2.505.188 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.495.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,74 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2010 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.495.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, andet750.000 kr.
Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 25, Fynshav 6440 Augustenborg	240 m²	178 m	12-04-2024	1.550.000 kr.	6.458 kr./m²
Svinget 8, Fynshav 6440 Augustenborg	247 m²	608 m	03-04-2025	3.100.000 kr.	12.551 kr./m²
Fryndeshave 6, Fynshav 6440 Augustenborg	224 m²	157 m	02-01-2025	800.000 kr.	3.571 kr./m²
Bakken 29, Fynshav 6440 Augustenborg	227 m²	278 m	07-08-2026	538.744 kr.	2.373 kr./m²
Almstedskov 7 6440 Augustenborg	273 m²	1,8 km	11-02-2024	2.700.000 kr.	9.890 kr./m²
Svinget 9, Fynshav 6440 Augustenborg	188 m²	516 m	14-10-2024	2.195.000 kr.	11.676 kr./m²
Bakken 28, Fynshav 6440 Augustenborg	176 m²	379 m	13-05-2025	2.335.000 kr.	13.267 kr./m²
Lillehave 8, Fynshav 6440 Augustenborg	163 m²	128 m	07-05-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Gyden 1, Fynshav 6440 Augustenborg	378 m²	567 m	28-08-2025	1.795.000 kr.	4.749 kr./m²
Svinget 5, Fynshav 6440 Augustenborg	171 m²	440 m	14-03-2024	1.595.000 kr.	9.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu