Nedergaden 15, Høbjerg

Villa · 120 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 4.972 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 4972 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.305 kr/m².1.207.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.959.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,32 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2009 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2009aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016750.000 kr.
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedergaden 22, Høbjerg 8500 Grenaa	225 m²	73 m	02-04-2024	1.625.000 kr.	7.222 kr./m²
Sommerlyst 1 8500 Grenaa	122 m²	2,4 km	20-04-2025	1.410.000 kr.	11.557 kr./m²
Lyngdalvej 17 8500 Grenaa	127 m²	2,4 km	16-09-2024	915.000 kr.	7.205 kr./m²
Sommerlyst 35 8500 Grenaa	115 m²	2,6 km	15-03-2024	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Kirketoften 4, Ålsø 8500 Grenaa	105 m²	1,9 km	10-02-2025	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Kirketoften 9, Ålsø 8500 Grenaa	136 m²	1,8 km	21-11-2024	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Lyngdalvej 34 8500 Grenaa	127 m²	2,5 km	24-11-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Sommerlyst 57 8500 Grenaa	115 m²	2,7 km	29-04-2024	1.385.000 kr.	12.043 kr./m²
Hestehaven 68 8500 Grenaa	132 m²	2,3 km	28-04-2025	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Lundskovvej 24 8500 Grenaa	115 m²	2,9 km	15-01-2025	1.245.000 kr.	10.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu