Nederhedevej 15, Nederhede

Villa · 175 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.149 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1988. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.339 kr/m².1.860.250 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.857.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,76 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 3.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.857.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg3.190.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1988Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 34 8832 Skals	170 m²	2,0 km	31-01-2026	1.425.000 kr.	8.382 kr./m²
Trangbækvej 11 8832 Skals	176 m²	2,5 km	13-11-2024	1.412.500 kr.	8.026 kr./m²
Fjordvænget 30 8832 Skals	157 m²	2,0 km	21-04-2025	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Nordentoften 145 8832 Skals	182 m²	2,6 km	23-06-2025	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²
Nørreballe 72 8832 Skals	182 m²	2,7 km	06-09-2024	2.630.000 kr.	14.451 kr./m²
Granvænget 16 8832 Skals	151 m²	1,9 km	30-01-2024	1.770.000 kr.	11.722 kr./m²
Nordentoften 163 8832 Skals	185 m²	2,7 km	14-04-2025	2.415.000 kr.	13.054 kr./m²
Nordentoften 53 8832 Skals	189 m²	2,6 km	30-09-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Vesterled 39 8832 Skals	200 m²	2,1 km	09-06-2024	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Åbrinken 3 8832 Skals	205 m²	1,9 km	23-10-2025	1.275.000 kr.	6.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu