Nederste Torpenvej 16

Villa · 240 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.350 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.648 kr/m².10.349.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNederste gns: 40.426 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.902 kr/m²-15,60 pct.
3Vores vurdering11.048.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,42 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.048.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2014okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20162.555.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederste Torpenvej 29 3050 Humlebæk	235 m²	131 m	31-10-2026	9.500.000 kr.	40.426 kr./m²
Nederste Torpenvej 29 3050 Humlebæk	235 m²	131 m	26-08-2026	9.500.000 kr.	40.426 kr./m²
Ved Hegnet 10 3050 Humlebæk	238 m²	125 m	10-12-2024	6.900.000 kr.	28.992 kr./m²
Langebjergvej 219 3050 Humlebæk	242 m²	931 m	14-12-2023	7.995.000 kr.	33.037 kr./m²
Gl Strandvej 67 3050 Humlebæk	236 m²	1,2 km	14-10-2024	13.825.000 kr.	58.581 kr./m²
Linde Alle 12 3050 Humlebæk	240 m²	1,4 km	30-09-2025	14.100.000 kr.	58.750 kr./m²
Frederikkevej 7 3050 Humlebæk	228 m²	1,1 km	10-09-2024	11.550.000 kr.	50.658 kr./m²
Jernbane Alle 2A 3050 Humlebæk	222 m²	1,0 km	23-11-2024	9.325.000 kr.	42.005 kr./m²
Ved Hegnet 9 3050 Humlebæk	194 m²	116 m	16-05-2025	9.900.000 kr.	51.031 kr./m²
Gl Strandvej 55A 3050 Humlebæk	256 m²	1,2 km	08-05-2026	10.900.000 kr.	42.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu