Nederste Torpenvej 29

Villa · 235 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.493 m², 7 værelser, opført i 1986. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.655 kr/m².9.704.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNederste gns: 40.426 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-15,40 pct.
3Vores vurdering10.456.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,07 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.456.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte9.500.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2003majSolgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederste Torpenvej 13 3050 Humlebæk	118 m²	160 m	06-10-2024	6.500.000 kr.	55.085 kr./m²
Ved Hegnet 10 3050 Humlebæk	238 m²	234 m	10-12-2024	6.900.000 kr.	28.992 kr./m²
Langebjergvej 219 3050 Humlebæk	242 m²	955 m	14-12-2023	7.995.000 kr.	33.037 kr./m²
Gl Strandvej 67 3050 Humlebæk	236 m²	1,3 km	14-10-2024	13.825.000 kr.	58.581 kr./m²
Frederikkevej 7 3050 Humlebæk	228 m²	1,2 km	10-09-2024	11.550.000 kr.	50.658 kr./m²
Ved Hegnet 9 3050 Humlebæk	194 m²	190 m	16-05-2025	9.900.000 kr.	51.031 kr./m²
Jernbane Alle 2A 3050 Humlebæk	222 m²	1,2 km	23-11-2024	9.325.000 kr.	42.005 kr./m²
Linde Alle 12 3050 Humlebæk	240 m²	1,5 km	30-09-2025	14.100.000 kr.	58.750 kr./m²
Torpenvej 31 3050 Humlebæk	214 m²	1,1 km	08-07-2024	7.650.000 kr.	35.748 kr./m²
Gl Strandvej 63 3050 Humlebæk	218 m²	1,3 km	14-04-2024	9.300.000 kr.	42.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu