Nedertoften 75, Tjørring, 7400 Herning — Villa · 150 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i TjørringMedian pris/m² for villa i Tjørring (7400, sidste 24 mdr.): 14.971 kr/m² × 150 m².2.245.650 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.074.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2014sep.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1987jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedertoften 63, Tjørring 7400 Herning	155 m²	80 m	14-08-2024	2.105.000 kr.	13.581 kr./m²
Nedertoften 89, Tjørring 7400 Herning	156 m²	131 m	08-12-2024	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²
Nedertoften 101, Tjørring 7400 Herning	141 m²	114 m	06-08-2025	1.735.000 kr.	12.305 kr./m²
Nedertoften 83, Tjørring 7400 Herning	134 m²	74 m	13-03-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Nedertoften 85, Tjørring 7400 Herning	134 m²	97 m	06-02-2025	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Nedertoften 5, Tjørring 7400 Herning	164 m²	225 m	19-10-2025	2.475.000 kr.	15.091 kr./m²
Nedertoften 6, Tjørring 7400 Herning	166 m²	252 m	25-04-2025	2.698.000 kr.	16.253 kr./m²
Tjørringparken 40, Tjørring 7400 Herning	151 m²	264 m	18-05-2025	2.965.000 kr.	19.636 kr./m²
Tjørringparken 32, Tjørring 7400 Herning	152 m²	280 m	16-06-2024	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Tjørring Vænget 1, Tjørring 7400 Herning	151 m²	602 m	27-07-2025	3.125.000 kr.	20.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu