Nedervej 12, Åstruplund

Villa · 216 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 2.840 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 2002. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.688 kr/m².2.324.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.027.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,13 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.027.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2002Ombygning
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstruplundvej 42, Åstruplund 8740 Brædstrup	240 m²	205 m	31-10-2024	2.145.000 kr.	8.938 kr./m²
Åvej 48, Brestenbro 8740 Brædstrup	207 m²	914 m	17-03-2024	1.300.000 kr.	6.280 kr./m²
Åvej 20, Åstruplund 8740 Brædstrup	206 m²	941 m	01-06-2026	2.015.000 kr.	9.782 kr./m²
Føvlingvej 20, Føvling 8740 Brædstrup	227 m²	1,2 km	27-10-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Bøgebjergvej 8, Føvling 8740 Brædstrup	241 m²	1,6 km	05-05-2024	3.900.000 kr.	16.183 kr./m²
Hårupvej 25, Føvling 8740 Brædstrup	204 m²	2,3 km	01-07-2024	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Poppelvej 15 8740 Brædstrup	214 m²	3,0 km	04-03-2026	2.195.000 kr.	10.257 kr./m²
Hårupvej 16, Føvling 8740 Brædstrup	222 m²	3,0 km	07-08-2024	2.775.000 kr.	12.500 kr./m²
Sillebjergvej 5, Føvling 8740 Brædstrup	172 m²	1,6 km	19-08-2025	1.870.000 kr.	10.872 kr./m²
Egevang 5 8740 Brædstrup	228 m²	2,9 km	14-01-2026	2.145.000 kr.	9.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu