Nedervej 16, Åstruplund

Villa · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.019 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.698 kr/m².1.928.300 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.366.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+203,71 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2023 · Alm. Salg: 450.000 kr.
24. mar. 2024 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.366.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, andet450.000 kr.
2023nov.Ejerskifte450.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedervej 12, Åstruplund 8740 Brædstrup	216 m²	57 m	07-08-2024	1.875.000 kr.	8.681 kr./m²
Bolundvej 4A, Brestenbro 8740 Brædstrup	140 m²	880 m	17-06-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Lindealle 10 8740 Brædstrup	118 m²	2,9 km	04-08-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Hovedgaden 1B, Nim 8740 Brædstrup	113 m²	2,6 km	14-11-2024	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Møllegade 7, Nim 8740 Brædstrup	114 m²	2,8 km	09-06-2024	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Keldhøj 4, Nim 8740 Brædstrup	117 m²	3,1 km	17-07-2026	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Åvej 54, Brestenbro 8740 Brædstrup	155 m²	1,1 km	19-11-2024	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Birkevej 3 8740 Brædstrup	123 m²	3,2 km	27-07-2025	1.645.000 kr.	13.374 kr./m²
Bakkevej 8, Nim 8740 Brædstrup	128 m²	2,9 km	13-12-2023	1.540.000 kr.	12.031 kr./m²
Søndergade 109 8740 Brædstrup	125 m²	3,1 km	11-03-2026	1.228.000 kr.	9.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu