Nedervej 27, Føvling

Landejendom · 208 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 449.874 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Lade til foder, afgrøder mv.
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Erhvervsareal: 159 m²
Grundareal: 449874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.570 kr/m².6.859.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)449874 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.517.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,17 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.517.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2001Bygget
1996sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedervej 44, Hårup 8740 Brædstrup	183 m²	2,5 km	02-04-2025	5.895.000 kr.	32.213 kr./m²
Hovedgaden 2, Nim 8740 Brædstrup	205 m²	2,1 km	19-09-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Porskærvej 5, Nim 8740 Brædstrup	243 m²	2,5 km	31-12-2024	18.500.000 kr.	76.132 kr./m²
Hårupvej 24, Føvling 8740 Brædstrup	175 m²	2,8 km	29-01-2026	19.800.000 kr.	113.143 kr./m²
Tangmosevej 6, Hårup 8740 Brædstrup	236 m²	3,1 km	27-03-2025	3.945.000 kr.	16.716 kr./m²
Hårupvej 3, Ring 8740 Brædstrup	254 m²	3,6 km	13-12-2023	2.200.000 kr.	8.661 kr./m²
Bygaden 14, Underup 8740 Brædstrup	253 m²	3,9 km	05-01-2026	3.650.000 kr.	14.427 kr./m²
Stenkærvej 7, Tyrsting 8740 Brædstrup	187 m²	5,5 km	27-02-2024	2.150.000 kr.	11.497 kr./m²
Davdingvej 21, Davding 8740 Brædstrup	194 m²	6,1 km	10-09-2025	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden 8740 Brædstrup	160 m²	4,9 km	18-11-2024	8.350.000 kr.	52.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu