Nedervej 3, Vrigsted

Villa · 192 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 4.213 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2005. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 4213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VrigstedMedian pris/m² for villa i Vrigsted (7140, sidste 24 mdr.): 10.300 kr/m² × 192 m².1.977.600 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1920-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 249% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4213 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.663.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,84 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 695.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.663.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2024aug.Ejerskifte695.000 kr.
2022nov.Ejerskifte1.400.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedervej 9, Vrigsted 7140 Stouby	138 m²	270 m	31-03-2025	1.708.000 kr.	12.377 kr./m²
Nørkærvej 4 7140 Stouby	194 m²	2,1 km	18-02-2025	3.412.500 kr.	17.590 kr./m²
Løgballevej 26, Løgballe 7140 Stouby	187 m²	2,3 km	01-05-2026	3.990.000 kr.	21.337 kr./m²
Lundevej 6, Vrigsted 7140 Stouby	233 m²	1,1 km	11-11-2025	2.400.000 kr.	10.300 kr./m²
Vejlevej 74 7140 Stouby	149 m²	1,2 km	10-10-2024	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Hornsyldvej 12, Vrigsted 7140 Stouby	155 m²	1,8 km	20-04-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Stouby Kirkevej 11 7140 Stouby	175 m²	2,7 km	25-05-2025	2.398.000 kr.	13.703 kr./m²
Bjerggårdsmarken 12 7140 Stouby	191 m²	3,6 km	18-07-2025	1.950.000 kr.	10.209 kr./m²
Mikkels Vej 22 7140 Stouby	197 m²	3,6 km	21-09-2025	3.435.000 kr.	17.437 kr./m²
Vestergade 16, Stouby 7140 Stouby	196 m²	3,6 km	02-02-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu