Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Nedre Strandvej 23

Villa · 134 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.096 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1952
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
1096 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.463.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.837 kr/m².2.313.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNedre gns: 28.378 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+137,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.230.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,31 pct. siden dec. 2017
248k743k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.317.500 kr.20. mar. 20181.317.500 kr.I dag · vores estimat2.230.638 kr.Markedet · 1992605.948 kr.Markedet · 1993247.766 kr.Markedet · 1994530.372 kr.Markedet · 1995410.844 kr.Markedet · 1996580.220 kr.Markedet · 1997415.266 kr.Markedet · 1998726.012 kr.Markedet · 1999688.894 kr.Markedet · 2000773.716 kr.Markedet · 2001980.344 kr.Markedet · 2002700.552 kr.Markedet · 2003797.300 kr.Markedet · 2004472.886 kr.Markedet · 2005678.442 kr.Markedet · 2006941.216 kr.Markedet · 20071.145.700 kr.Markedet · 20081.046.808 kr.Markedet · 2009985.972 kr.Markedet · 20101.133.908 kr.Markedet · 20111.020.678 kr.Markedet · 20121.106.974 kr.Markedet · 20131.091.698 kr.Markedet · 2014521.394 kr.Markedet · 2015912.406 kr.Markedet · 20161.399.228 kr.Markedet · 20171.174.376 kr.Markedet · 20181.094.780 kr.Markedet · 20191.076.958 kr.Markedet · 20201.048.282 kr.Markedet · 20211.522.776 kr.Markedet · 20221.445.592 kr.Markedet · 20231.548.638 kr.Markedet · 20241.677.948 kr.Markedet · 20251.585.622 kr.Markedet · 20261.672.186 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.317.500 kr.
20. mar. 2018 · Alm. Salg
1.317.500 kr.
I dag · vores estimat
2.230.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.317.500 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nedre Strandvej 61
9500 Hobro		136 m²374 m12-03-20254.125.000 kr.30.331 kr./m²
Nedre Strandvej 41
9500 Hobro		193 m²200 m09-02-20255.100.000 kr.26.425 kr./m²
Hegedalsvej 69
9500 Hobro		134 m²671 m07-11-20241.240.000 kr.9.254 kr./m²
Højdevej 18
9500 Hobro		142 m²208 m07-10-20242.585.000 kr.18.204 kr./m²
Fasanvej 24
9500 Hobro		136 m²594 m10-09-20251.200.000 kr.8.824 kr./m²
Spurvevej 4
9500 Hobro		136 m²622 m12-12-20251.775.000 kr.13.051 kr./m²
Fjordparken 61
9500 Hobro		135 m²758 m06-04-20251.845.000 kr.13.667 kr./m²
Fjordparken 33
9500 Hobro		133 m²890 m14-09-20251.590.000 kr.11.955 kr./m²
Korsgade 4
9500 Hobro		136 m²840 m12-03-20251.950.000 kr.14.338 kr./m²
Blåkildevej 6
9500 Hobro		140 m²672 m04-06-20251.725.000 kr.12.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden