Nedre Strandvej 35

Villa · 227 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 989 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.520 kr/m².3.614.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNedre gns: 28.378 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+137,90 pct.
3Vores vurdering4.088.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,37 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.088.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20121.925.000 kr.
2009jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedre Strandvej 41 9500 Hobro	193 m²	66 m	09-02-2025	5.100.000 kr.	26.425 kr./m²
Nedre Strandvej 61 9500 Hobro	136 m²	241 m	12-03-2025	4.125.000 kr.	30.331 kr./m²
Mågevej 20 9500 Hobro	230 m²	195 m	18-06-2024	4.750.000 kr.	20.652 kr./m²
Strandvej 68 9500 Hobro	216 m²	24 m	26-05-2026	4.850.000 kr.	22.454 kr./m²
Wilh Jensensvej 11 9500 Hobro	220 m²	225 m	12-06-2024	1.825.000 kr.	8.295 kr./m²
Mågevej 24 9500 Hobro	238 m²	194 m	01-07-2024	5.750.000 kr.	24.160 kr./m²
Fasanvej 8 9500 Hobro	233 m²	514 m	13-08-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²
Wilh Jensensvej 39 9500 Hobro	235 m²	474 m	08-08-2026	1.900.000 kr.	8.085 kr./m²
Friheden 16 9500 Hobro	220 m²	598 m	19-09-2024	1.695.000 kr.	7.705 kr./m²
Hegedalsparken 53 9500 Hobro	224 m²	756 m	28-01-2026	4.050.000 kr.	18.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu