Nedre Strandvej 43, 9500 Hobro — Villa · 199 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 844 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.732.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.107 kr/m².3.902.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNedre gns: 28.378 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²+143,40 pct.
3Vores vurdering4.195.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,26 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2008 · Alm. Salg: 4.249.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.195.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg4.249.000 kr.
2003Bygget
2001okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1995majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedre Strandvej 41 9500 Hobro	193 m²	27 m	09-02-2025	5.100.000 kr.	26.425 kr./m²
Nedre Strandvej 61 9500 Hobro	136 m²	162 m	12-03-2025	4.125.000 kr.	30.331 kr./m²
Strandvej 68 9500 Hobro	216 m²	66 m	26-05-2026	4.850.000 kr.	22.454 kr./m²
Hegedalsparken 49 9500 Hobro	195 m²	645 m	16-03-2024	4.100.000 kr.	21.026 kr./m²
Skibsbakken 2 9500 Hobro	202 m²	752 m	04-09-2025	3.275.000 kr.	16.213 kr./m²
Strandvej 51 9500 Hobro	182 m²	228 m	16-07-2025	5.700.000 kr.	31.319 kr./m²
Strandvej 55 9500 Hobro	180 m²	186 m	10-10-2024	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Fjordparken 66 9500 Hobro	188 m²	557 m	06-05-2026	2.345.000 kr.	12.473 kr./m²
Teglværksvej 7 9500 Hobro	189 m²	606 m	06-07-2025	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Hegedalsparken 8 9500 Hobro	197 m²	938 m	27-01-2025	3.100.000 kr.	15.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu