Nedre Vej 59

Villa · 130 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.550 kr/m².2.045.109 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.120.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,47 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2026 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.120.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frugthaven 9, Albæk 8930 Randers NØ	148 m²	759 m	03-10-2024	2.349.000 kr.	15.872 kr./m²
Gelhøj 7, Albæk 8930 Randers NØ	156 m²	435 m	17-03-2025	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Frugthaven 8, Albæk 8930 Randers NØ	151 m²	802 m	21-10-2024	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Fyrrevej 13, Harridslev 8930 Randers NØ	136 m²	2,2 km	27-06-2024	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Halagervej 19, Harridslev 8930 Randers NØ	125 m²	2,4 km	23-11-2025	1.195.000 kr.	9.560 kr./m²
Skovmærkebakken 7 8930 Randers NØ	130 m²	2,8 km	09-05-2024	2.892.000 kr.	22.246 kr./m²
Skovmærkebakken 11 8930 Randers NØ	130 m²	2,8 km	22-07-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Bækengen 4, Harridslev 8930 Randers NØ	111 m²	1,6 km	16-04-2024	2.100.099 kr.	18.920 kr./m²
Vangvejen 42, Harridslev 8930 Randers NØ	117 m²	2,0 km	26-03-2025	1.270.000 kr.	10.855 kr./m²
Myntebakken 15 8930 Randers NØ	128 m²	2,8 km	12-10-2025	2.975.000 kr.	23.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu