Nejs Bjerg 11

Villa · 151 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 935 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.844 kr/m².2.109.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNejs gns: 14.108 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²+15,70 pct.
3Vores vurdering2.275.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1066,78 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.275.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2013jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018195.000 kr.
2006okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejs Bjerg 57 6310 Broager	163 m²	401 m	08-10-2024	2.395.000 kr.	14.693 kr./m²
Nejs Bjerg 27 6310 Broager	197 m²	235 m	22-10-2025	2.900.000 kr.	14.721 kr./m²
Nejs Bjerg 29 6310 Broager	214 m²	269 m	28-05-2024	2.700.000 kr.	12.617 kr./m²
Nejs Bjerg 52 6310 Broager	221 m²	418 m	06-10-2025	4.300.000 kr.	19.457 kr./m²
I P Nielsensvej 12 6310 Broager	152 m²	379 m	02-04-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
I P Nielsensvej 5 6310 Broager	147 m²	318 m	02-12-2024	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Nattergalevej 5 6310 Broager	157 m²	256 m	29-11-2024	1.125.000 kr.	7.166 kr./m²
Mågevænget 12 6310 Broager	154 m²	465 m	09-09-2025	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²
Fasanvænget 5 6310 Broager	156 m²	416 m	07-04-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Nattergalevej 9 6310 Broager	163 m²	287 m	04-02-2025	1.595.000 kr.	9.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu