Nejs Bjerg 45

Villa · 290 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 1.090 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.575 kr/m².2.741.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNejs gns: 14.108 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²+15,70 pct.
3Boligareal større end typisk290 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Vores vurdering3.635.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1091,27 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2005 · Alm. Salg: 305.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.635.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2005dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008305.200 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejs Bjerg 52 6310 Broager	221 m²	37 m	06-10-2025	4.300.000 kr.	19.457 kr./m²
Nejs Bjerg 29 6310 Broager	214 m²	133 m	28-05-2024	2.700.000 kr.	12.617 kr./m²
Nejs Bjerg 27 6310 Broager	197 m²	173 m	22-10-2025	2.900.000 kr.	14.721 kr./m²
Nejs Bjerg 57 6310 Broager	163 m²	71 m	08-10-2024	2.395.000 kr.	14.693 kr./m²
Brombjerg 14 6310 Broager	270 m²	678 m	28-11-2024	3.200.000 kr.	11.852 kr./m²
Sletmarken 41 6310 Broager	248 m²	330 m	19-06-2026	3.095.000 kr.	12.480 kr./m²
Sletmarken 10 6310 Broager	209 m²	170 m	25-03-2024	2.535.000 kr.	12.129 kr./m²
Sletmarken 3 6310 Broager	208 m²	173 m	30-10-2024	2.395.000 kr.	11.514 kr./m²
Bakkevænget 2 6310 Broager	262 m²	1,7 km	04-10-2025	2.400.000 kr.	9.160 kr./m²
Møllegade 63 6310 Broager	209 m²	331 m	28-11-2025	1.490.000 kr.	7.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu