Nejs Bjerg 57

Villa · 163 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 990 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 990 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.219 kr/m².2.083.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNejs gns: 14.108 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²+15,70 pct.
3Vores vurdering2.292.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,26 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.292.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
majEjerskifte1.150.000 kr.
2021nov.Ejerskifte2.295.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejs Bjerg 27 6310 Broager	197 m²	166 m	22-10-2025	2.900.000 kr.	14.721 kr./m²
Nejs Bjerg 29 6310 Broager	214 m²	146 m	28-05-2024	2.700.000 kr.	12.617 kr./m²
Nejs Bjerg 52 6310 Broager	221 m²	107 m	06-10-2025	4.300.000 kr.	19.457 kr./m²
Møllegade 83 6310 Broager	163 m²	291 m	15-04-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Nattergalevej 9 6310 Broager	163 m²	580 m	04-02-2025	1.595.000 kr.	9.785 kr./m²
Sletmarken 21 6310 Broager	176 m²	206 m	29-07-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Nattergalevej 5 6310 Broager	157 m²	552 m	29-11-2024	1.125.000 kr.	7.166 kr./m²
Fasanvænget 5 6310 Broager	156 m²	519 m	07-04-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Sletmarken 8 6310 Broager	177 m²	176 m	08-04-2025	1.900.000 kr.	10.734 kr./m²
Drosselvænget 5 6310 Broager	172 m²	551 m	18-06-2026	1.320.000 kr.	7.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu