Nejs Bjerg 60

Villa · 205 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 807 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.936 kr/m².2.649.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNejs gns: 14.108 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²+15,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 164% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering2.952.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,75 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 924.713 kr.
21. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.952.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
2019apr.Ejerskifte924.713 kr.
2007Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejs Bjerg 27 6310 Broager	197 m²	107 m	22-10-2025	2.900.000 kr.	14.721 kr./m²
Nejs Bjerg 29 6310 Broager	214 m²	115 m	28-05-2024	2.700.000 kr.	12.617 kr./m²
Nejs Bjerg 52 6310 Broager	221 m²	170 m	06-10-2025	4.300.000 kr.	19.457 kr./m²
Nejs Bjerg 57 6310 Broager	163 m²	85 m	08-10-2024	2.395.000 kr.	14.693 kr./m²
Sletmarken 3 6310 Broager	208 m²	305 m	30-10-2024	2.395.000 kr.	11.514 kr./m²
Sletmarken 10 6310 Broager	209 m²	304 m	25-03-2024	2.535.000 kr.	12.129 kr./m²
Møllegade 63 6310 Broager	209 m²	345 m	28-11-2025	1.490.000 kr.	7.129 kr./m²
Fasanvænget 7 6310 Broager	209 m²	530 m	24-09-2024	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Brombjerg 59 6310 Broager	202 m²	667 m	01-05-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Fasanvænget 13 6310 Broager	216 m²	566 m	26-11-2023	2.975.000 kr.	13.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu