Nejstvej 14, 9850 Hirtshals — Villa · 109 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 305 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.024 kr/m².683.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering835.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerskifte
1983nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejstvej 7 9850 Hirtshals	112 m²	23 m	29-11-2023	450.000 kr.	4.018 kr./m²
Hans Jensens Alle 25 9850 Hirtshals	109 m²	258 m	28-09-2026	680.000 kr.	6.239 kr./m²
Østergade 23 9850 Hirtshals	109 m²	328 m	25-08-2025	630.000 kr.	5.780 kr./m²
Vestergade 5 9850 Hirtshals	111 m²	199 m	26-03-2026	905.000 kr.	8.153 kr./m²
Rønne Alle 16 9850 Hirtshals	110 m²	285 m	22-09-2025	615.000 kr.	5.591 kr./m²
Norgesgade 26 9850 Hirtshals	112 m²	719 m	23-09-2024	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Nejstbakken 41 9850 Hirtshals	118 m²	358 m	13-09-2025	920.000 kr.	7.797 kr./m²
Fanøgade 8 9850 Hirtshals	120 m²	246 m	29-06-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Højersgade 8 9850 Hirtshals	118 m²	430 m	13-03-2025	710.000 kr.	6.017 kr./m²
Peder Rimmensgade 30 9850 Hirtshals	116 m²	601 m	17-09-2024	450.000 kr.	3.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu