Nellemannsvej 16, Lyngså

Landejendom · 223 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 223 m², grund på 253.079 m², 9 værelser, opført i 1918, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 253079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LyngsåMedian pris/m² for landejendom i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 12.955 kr/m² × 223 m².2.888.965 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)253079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.778.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,73 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.592.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.778.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, familiehandel2.592.500 kr.
1990Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderklitvej 18, Lyngså 9300 Sæby	249 m²	1,1 km	21-05-2026	4.680.000 kr.	18.795 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	213 m²	2,0 km	12-03-2024	6.700.000 kr.	31.455 kr./m²
Solsbækvej 276, Lyngså 9300 Sæby	247 m²	1,6 km	22-08-2026	3.200.000 kr.	12.955 kr./m²
Østkystvejen 59, Lyngså 9300 Sæby	258 m²	2,9 km	17-03-2024	3.044.000 kr.	11.798 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	3,7 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Strengsholtvej 13, Lyngså 9300 Sæby	250 m²	4,3 km	27-10-2024	7.183.000 kr.	28.732 kr./m²
Østkystvejen 188, Lyngså 9300 Sæby	309 m²	2,2 km	16-07-2024	2.750.000 kr.	8.900 kr./m²
Ørredvej 35, Voerså 9300 Sæby	254 m²	4,2 km	08-03-2025	1.995.000 kr.	7.854 kr./m²
Ørhedevej 8 9300 Sæby	173 m²	3,8 km	22-04-2025	2.020.000 kr.	11.676 kr./m²
Grønhedevej 48 9300 Sæby	251 m²	4,8 km	24-03-2025	4.555.000 kr.	18.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu