Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Nellikevej 16

Villa · 166 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 671 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1957. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
671 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
372.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.336 kr/m².2.959.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNellikevej gns: 17.220 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.266 kr/m²+5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.848.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1957Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egeskovvej 33
7000 Fredericia		166 m²248 m11-06-20261.925.000 kr.11.596 kr./m²
Odinsvej 16
7000 Fredericia		166 m²300 m04-02-20253.495.000 kr.21.054 kr./m²
Havepladsvej 54
7000 Fredericia		169 m²321 m28-05-20263.125.000 kr.18.491 kr./m²
Calvinsvej 19
7000 Fredericia		166 m²546 m02-09-20241.900.000 kr.11.446 kr./m²
6.Julivej 4
7000 Fredericia		162 m²373 m02-07-20252.275.000 kr.14.043 kr./m²
Nørrebrogade 85
7000 Fredericia		172 m²381 m16-07-20252.525.000 kr.14.680 kr./m²
Ægirsvej 55
7000 Fredericia		171 m²463 m04-09-20243.595.000 kr.21.023 kr./m²
Ægirsvej 9
7000 Fredericia		177 m²198 m23-01-20242.675.000 kr.15.113 kr./m²
Violvej 4
7000 Fredericia		176 m²271 m08-05-20263.580.000 kr.20.341 kr./m²
6.Julivej 56
7000 Fredericia		176 m²298 m01-06-20244.500.000 kr.25.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden