Nellikevej 23

Villa · 152 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 921 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.175 kr/m².2.242.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNellikevej gns: 14.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-28,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.601.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,10 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.601.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 29 3300 Frederiksværk	133 m²	76 m	11-12-2023	1.950.000 kr.	14.662 kr./m²
Nellikevej 3 3300 Frederiksværk	185 m²	115 m	09-01-2025	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Nellikevej 15 3300 Frederiksværk	112 m²	48 m	22-01-2026	2.300.000 kr.	20.536 kr./m²
Hillerødvej 8 3300 Frederiksværk	151 m²	306 m	05-08-2025	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
Kongelysvej 27 3300 Frederiksværk	151 m²	395 m	04-08-2024	2.125.000 kr.	14.073 kr./m²
Ole Jørgensvej 2 3300 Frederiksværk	158 m²	168 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	12.342 kr./m²
Irisvej 7 3300 Frederiksværk	154 m²	409 m	09-05-2024	1.950.000 kr.	12.662 kr./m²
Rybovej 1 3300 Frederiksværk	154 m²	461 m	14-06-2025	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Rybovej 2 3300 Frederiksværk	149 m²	481 m	26-03-2024	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Hillerødvej 10 3300 Frederiksværk	145 m²	320 m	20-06-2024	2.095.000 kr.	14.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu