Nellikevej 8

Villa · 175 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 966 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1989. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.306 kr/m².2.668.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNellikevej gns: 14.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-28,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.695.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,05 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1994 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.695.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
1989Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 3 3300 Frederiksværk	185 m²	162 m	09-01-2025	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Nellikevej 29 3300 Frederiksværk	133 m²	74 m	11-12-2023	1.950.000 kr.	14.662 kr./m²
Nellikevej 15 3300 Frederiksværk	112 m²	98 m	22-01-2026	2.300.000 kr.	20.536 kr./m²
Ellevej 6 3300 Frederiksværk	176 m²	229 m	16-11-2025	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Grønagervej 4 3300 Frederiksværk	176 m²	281 m	19-09-2024	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Elmevej 7C 3300 Frederiksværk	175 m²	468 m	05-04-2026	3.325.000 kr.	19.000 kr./m²
Vinderød Enghavevej 12 3300 Frederiksværk	170 m²	248 m	23-02-2025	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Hyldevej 29 3300 Frederiksværk	176 m²	596 m	25-03-2025	2.655.000 kr.	15.085 kr./m²
Pileengen 3 3300 Frederiksværk	186 m²	177 m	10-03-2025	2.295.000 kr.	12.339 kr./m²
Vinkelvej 8 3300 Frederiksværk	164 m²	276 m	01-05-2025	3.085.000 kr.	18.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu