Neptunvej 20

Villa · 250 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.721 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.963.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.335 kr/m².11.182.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering14.571.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,99 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 12.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.571.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg12.350.000 kr.
2008Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 1 2680 Solrød Strand	240 m²	382 m	09-08-2026	11.700.000 kr.	48.750 kr./m²
Niels Juelsvej 15 2680 Solrød Strand	242 m²	643 m	06-11-2024	10.850.000 kr.	44.835 kr./m²
Gammel Køgevej 66 2680 Solrød Strand	266 m²	456 m	28-10-2025	10.700.000 kr.	40.226 kr./m²
Hulvejen 32 2680 Solrød Strand	219 m²	70 m	09-07-2026	14.700.000 kr.	67.123 kr./m²
Moseagervej 4 2680 Solrød Strand	229 m²	524 m	16-04-2025	6.800.000 kr.	29.694 kr./m²
Svend Gønges Vej 7 2680 Solrød Strand	271 m²	658 m	26-09-2024	14.995.000 kr.	55.332 kr./m²
Gammel Køgevej 61 2680 Solrød Strand	276 m²	521 m	25-08-2026	17.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Gammel Køgevej 68 2680 Solrød Strand	216 m²	463 m	01-07-2026	9.775.000 kr.	45.255 kr./m²
Lundehusvænget 4 2680 Solrød Strand	225 m²	910 m	27-02-2024	7.950.000 kr.	35.333 kr./m²
Klitrosevænget 4 2680 Solrød Strand	207 m²	345 m	29-06-2025	7.100.000 kr.	34.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu