Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Neptunvej 22

Villa · 243 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 2.085 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
2085 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.366.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.021.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.335 kr/m².11.182.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering12.556.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,32 pct. siden mar. 2017
688k3,7M6,6M9,6M12,6M19921996200020042008201220162020202413. mar. 20173.400.000 kr.I dag · vores estimat12.556.822 kr.Markedet · 19921.554.957 kr.Markedet · 19931.110.510 kr.Markedet · 19941.565.406 kr.Markedet · 19951.794.555 kr.Markedet · 19962.269.377 kr.Markedet · 19971.942.056 kr.Markedet · 19982.962.413 kr.Markedet · 19992.276.181 kr.Markedet · 20001.719.225 kr.Markedet · 20012.716.011 kr.Markedet · 20022.860.596 kr.Markedet · 20033.213.918 kr.Markedet · 20043.514.509 kr.Markedet · 20053.862.485 kr.Markedet · 20065.331.177 kr.Markedet · 20076.986.493 kr.Markedet · 20085.399.946 kr.Markedet · 20094.419.684 kr.Markedet · 20104.116.906 kr.Markedet · 20114.187.619 kr.Markedet · 20124.665.357 kr.Markedet · 20133.666.870 kr.Markedet · 20144.201.956 kr.Markedet · 20154.789.044 kr.Markedet · 20164.273.398 kr.Markedet · 20174.747.977 kr.Markedet · 20185.729.211 kr.Markedet · 20195.459.238 kr.Markedet · 20206.476.193 kr.Markedet · 20217.075.188 kr.Markedet · 20227.839.180 kr.Markedet · 20237.425.108 kr.Markedet · 20247.810.749 kr.Markedet · 20257.927.632 kr.Markedet · 20269.679.419 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2017 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
12.556.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, familiehandel3.400.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvej 1
2680 Solrød Strand		240 m²402 m09-08-202611.700.000 kr.48.750 kr./m²
Niels Juelsvej 15
2680 Solrød Strand		242 m²663 m06-11-202410.850.000 kr.44.835 kr./m²
Hulvejen 32
2680 Solrød Strand		219 m²74 m09-07-202614.700.000 kr.67.123 kr./m²
Moseagervej 4
2680 Solrød Strand		229 m²517 m16-04-20256.800.000 kr.29.694 kr./m²
Gammel Køgevej 66
2680 Solrød Strand		266 m²476 m28-10-202510.700.000 kr.40.226 kr./m²
Gammel Køgevej 68
2680 Solrød Strand		216 m²483 m01-07-20269.775.000 kr.45.255 kr./m²
Lundehusvænget 4
2680 Solrød Strand		225 m²930 m27-02-20247.950.000 kr.35.333 kr./m²
Klitrosevænget 4
2680 Solrød Strand		207 m²364 m29-06-20257.100.000 kr.34.300 kr./m²
Svend Gønges Vej 7
2680 Solrød Strand		271 m²678 m26-09-202414.995.000 kr.55.332 kr./m²
Gammel Køgevej 61
2680 Solrød Strand		276 m²541 m25-08-202617.250.000 kr.62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden