Neptunvej 46

Villa · 267 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.363 m², 7 værelser, opført i 2007, renoveret i 2021. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 1363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.412 kr/m².2.517.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNeptunvej gns: 13.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.360 kr/m²+9,20 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.929.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+279,10 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.036.455 kr.
I dag · vores estimat: 3.929.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte1.036.455 kr.
2021Ombygning
2008apr.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2007Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 50 8723 Løsning	176 m²	66 m	06-12-2023	3.385.000 kr.	19.233 kr./m²
Neptunvej 28 8723 Løsning	171 m²	94 m	06-06-2024	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²
Neptunvej 44 8723 Løsning	153 m²	25 m	20-08-2025	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Neptunvej 34 8723 Løsning	141 m²	38 m	30-09-2024	1.675.000 kr.	11.879 kr./m²
Tranebovej 25 8723 Løsning	271 m²	835 m	10-09-2026	3.340.000 kr.	12.325 kr./m²
Jupitervej 64 8723 Løsning	209 m²	381 m	16-07-2025	2.875.000 kr.	13.756 kr./m²
Jupitervej 65 8723 Løsning	197 m²	334 m	20-04-2025	2.995.000 kr.	15.203 kr./m²
Merkurvej 44 8723 Løsning	204 m²	761 m	24-11-2025	1.900.000 kr.	9.314 kr./m²
Saturnvej 57 8723 Løsning	182 m²	125 m	09-02-2026	2.310.000 kr.	12.692 kr./m²
Jupitervej 32 8723 Løsning	190 m²	443 m	08-11-2025	2.215.000 kr.	11.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu