Neptunvej 9, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.260 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.408 kr/m².1.115.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNeptunvej gns: 13.110 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.142.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,56 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2003 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.142.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2003dec.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 7 9370 Hals	43 m²	59 m	16-11-2023	350.000 kr.	8.140 kr./m²
Neptunvej 13 9370 Hals	99 m²	52 m	29-07-2024	1.790.000 kr.	18.081 kr./m²
Thomas Winthers Vej 52 9370 Hals	66 m²	282 m	07-08-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Junovej 8, Gl Bisnap 9370 Hals	66 m²	435 m	27-01-2026	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Thomas Winthers Vej 64 9370 Hals	64 m²	299 m	14-10-2025	1.170.000 kr.	18.281 kr./m²
Thomas Winthers Vej 5 9370 Hals	67 m²	539 m	02-12-2025	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Marsvej 3 9370 Hals	61 m²	64 m	28-02-2026	600.000 kr.	9.836 kr./m²
Nestorvej 5 9370 Hals	61 m²	268 m	15-07-2025	840.000 kr.	13.770 kr./m²
Skovvej 38 9370 Hals	66 m²	966 m	29-09-2024	1.325.000 kr.	20.076 kr./m²
Plantagevej 18, Gl Bisnap 9370 Hals	68 m²	783 m	01-05-2026	1.575.000 kr.	23.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu