Nestors Alle 27

Villa · 153 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 939 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 2019. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.870.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.869 kr/m².5.148.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNestors gns: 41.419 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-14,50 pct.
3Boligareal større end typisk153 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering6.538.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,89 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.907.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.538.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2005feb.Solgt, alm. frit salg1.907.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nestors Alle 32 2650 Hvidovre	171 m²	81 m	12-03-2025	5.975.000 kr.	34.942 kr./m²
Nestors Alle 34 2650 Hvidovre	126 m²	101 m	24-06-2026	6.150.000 kr.	48.810 kr./m²
Nestors Alle 41 2650 Hvidovre	123 m²	119 m	20-12-2023	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Nestors Alle 14 2650 Hvidovre	114 m²	167 m	30-03-2024	3.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Nestors Alle 29 2650 Hvidovre	111 m²	26 m	05-04-2026	4.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Nestors Alle 33 2650 Hvidovre	106 m²	56 m	07-09-2026	4.915.000 kr.	46.368 kr./m²
Nestors Alle 35 2650 Hvidovre	100 m²	72 m	23-02-2026	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Ajax Alle 35 2650 Hvidovre	150 m²	129 m	27-09-2025	5.950.000 kr.	39.667 kr./m²
Argos Alle 12 2650 Hvidovre	155 m²	200 m	05-02-2024	5.250.000 kr.	33.871 kr./m²
Paris Boulevard 29 2650 Hvidovre	156 m²	222 m	03-01-2024	5.940.000 kr.	38.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu