Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Nestors Alle 29

Villa · 111 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 555 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
555 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.063.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.706 kr/m².4.748.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNestors gns: 41.419 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.060.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,45 pct. siden apr. 2018
654k1,9M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20183.500.000 kr.14. maj 20224.695.000 kr.30. jun. 20264.500.000 kr.I dag · vores estimat5.060.245 kr.Markedet · 1992681.207 kr.Markedet · 1993771.672 kr.Markedet · 1994728.715 kr.Markedet · 1995763.458 kr.Markedet · 19961.070.040 kr.Markedet · 1997992.562 kr.Markedet · 1998975.579 kr.Markedet · 19991.340.103 kr.Markedet · 20001.196.136 kr.Markedet · 20011.303.584 kr.Markedet · 20021.373.514 kr.Markedet · 20031.667.109 kr.Markedet · 20041.494.504 kr.Markedet · 20051.814.517 kr.Markedet · 20062.435.118 kr.Markedet · 20072.409.366 kr.Markedet · 20082.451.213 kr.Markedet · 20091.962.147 kr.Markedet · 20102.113.773 kr.Markedet · 20112.010.654 kr.Markedet · 20121.869.129 kr.Markedet · 20131.873.569 kr.Markedet · 20142.114.994 kr.Markedet · 20152.637.693 kr.Markedet · 20162.451.990 kr.Markedet · 20172.822.175 kr.Markedet · 20182.744.697 kr.Markedet · 20193.041.622 kr.Markedet · 20203.545.673 kr.Markedet · 20213.899.985 kr.Markedet · 20223.980.682 kr.Markedet · 20233.823.617 kr.Markedet · 20243.948.048 kr.Markedet · 20254.342.986 kr.Markedet · 20265.275.053 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
14. maj 2022 · Alm. Salg
4.695.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.060.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2022majSolgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nestors Alle 33
2650 Hvidovre		106 m²30 m07-09-20264.915.000 kr.46.368 kr./m²
Nestors Alle 14
2650 Hvidovre		114 m²190 m30-03-20243.800.000 kr.33.333 kr./m²
Nestors Alle 35
2650 Hvidovre		100 m²46 m23-02-20265.300.000 kr.53.000 kr./m²
Nestors Alle 41
2650 Hvidovre		123 m²93 m20-12-20233.700.000 kr.30.081 kr./m²
Nestors Alle 34
2650 Hvidovre		126 m²77 m24-06-20266.150.000 kr.48.810 kr./m²
Nestors Alle 37
2650 Hvidovre		72 m²62 m16-07-20254.125.000 kr.57.292 kr./m²
Nestors Alle 32
2650 Hvidovre		171 m²57 m12-03-20255.975.000 kr.34.942 kr./m²
Menelaos Boulevard 7
2650 Hvidovre		111 m²452 m22-01-20265.450.000 kr.49.099 kr./m²
Menelaos Boulevard 7
2650 Hvidovre		111 m²452 m29-01-20243.665.000 kr.33.018 kr./m²
Argos Alle 16
2650 Hvidovre		107 m²164 m06-05-20254.400.000 kr.41.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden