Nestorvej 12

Fritidshus · 80 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.280 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.906 kr/m².1.439.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNestorvej gns: 13.830 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.307.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,93 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 795.000 kr.
29. sep. 2020 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.307.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
2016dec.Ejerskifte795.000 kr.
1977Bygget
1976jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nestorvej 5 9370 Hals	61 m²	120 m	15-07-2025	840.000 kr.	13.770 kr./m²
Nestorvej 10 9370 Hals	108 m²	45 m	29-09-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Merkurvej 14 9370 Hals	80 m²	202 m	14-04-2025	1.425.000 kr.	17.812 kr./m²
Marsvej 11 9370 Hals	83 m²	100 m	08-02-2026	2.470.000 kr.	29.759 kr./m²
Orionvej 6 9370 Hals	77 m²	106 m	13-12-2025	1.180.000 kr.	15.325 kr./m²
Mælkevejen 19 9370 Hals	75 m²	78 m	06-06-2024	1.735.000 kr.	23.133 kr./m²
Thomas Winthers Vej 4 9370 Hals	83 m²	689 m	02-05-2026	1.490.000 kr.	17.952 kr./m²
Merkurvej 26 9370 Hals	88 m²	249 m	09-12-2025	1.475.000 kr.	16.761 kr./m²
Jens Winthers Vej 12 9370 Hals	75 m²	631 m	11-06-2025	1.375.000 kr.	18.333 kr./m²
Junovej 9, Gl Bisnap 9370 Hals	73 m²	520 m	25-08-2026	900.000 kr.	12.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu