Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Nestorvej 13

Villa · 136 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 587 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
587 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.879.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.354.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.345 kr/m².2.952.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNestorvej gns: 24.991 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²+23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.890.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,24 pct. siden nov. 2025
277k1,0M1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.850.000 kr.I dag · vores estimat2.890.348 kr.Markedet · 1992637.024 kr.Markedet · 1993493.000 kr.Markedet · 1994593.776 kr.Markedet · 1995557.192 kr.Markedet · 1996913.920 kr.Markedet · 1997658.240 kr.Markedet · 19981.025.712 kr.Markedet · 1999965.600 kr.Markedet · 20001.027.208 kr.Markedet · 2001788.664 kr.Markedet · 2002937.992 kr.Markedet · 20031.069.096 kr.Markedet · 20041.052.096 kr.Markedet · 20051.196.120 kr.Markedet · 20061.536.528 kr.Markedet · 20071.635.264 kr.Markedet · 20081.774.664 kr.Markedet · 20091.382.848 kr.Markedet · 20101.971.048 kr.Markedet · 20111.813.288 kr.Markedet · 20121.469.072 kr.Markedet · 20131.556.248 kr.Markedet · 20141.548.496 kr.Markedet · 20151.962.344 kr.Markedet · 20161.776.840 kr.Markedet · 20171.928.072 kr.Markedet · 20182.135.064 kr.Markedet · 20192.154.784 kr.Markedet · 20202.595.968 kr.Markedet · 20212.426.376 kr.Markedet · 20222.411.824 kr.Markedet · 20232.403.800 kr.Markedet · 20242.609.160 kr.Markedet · 20252.833.288 kr.Markedet · 20262.435.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.890.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nestorvej 15
9200 Aalborg SV		132 m²20 m15-01-20253.575.000 kr.27.083 kr./m²
Nestorvej 23
9200 Aalborg SV		129 m²87 m28-05-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Nestorvej 7
9200 Aalborg SV		146 m²48 m17-03-20253.850.000 kr.26.370 kr./m²
Nestorvej 19
9200 Aalborg SV		116 m²52 m02-10-20263.150.000 kr.27.155 kr./m²
Nestorvej 1
9200 Aalborg SV		162 m²101 m28-12-20232.625.000 kr.16.204 kr./m²
Nestorvej 22
9200 Aalborg SV		170 m²77 m12-06-20252.300.000 kr.13.529 kr./m²
Pallasvej 17
9200 Aalborg SV		132 m²165 m18-12-20242.250.000 kr.17.045 kr./m²
Junovej 5
9200 Aalborg SV		141 m²112 m01-10-20252.974.000 kr.21.092 kr./m²
Junovej 19
9200 Aalborg SV		130 m²104 m03-04-20243.800.000 kr.29.231 kr./m²
Jupitervej 21
9200 Aalborg SV		149 m²83 m09-05-20262.900.000 kr.19.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden