Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Nestorvej 7

Villa · 146 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 579 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
579 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.491.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.491.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.381 kr/m².2.889.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNestorvej gns: 24.991 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²+24,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.452.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+82,23 pct. siden nov. 2022
298k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20221.648.500 kr.31. maj 20253.850.000 kr.7. jan. 20261.894.695 kr.I dag · vores estimat3.452.666 kr.Markedet · 1992683.864 kr.Markedet · 1993529.250 kr.Markedet · 1994637.436 kr.Markedet · 1995598.162 kr.Markedet · 1996981.120 kr.Markedet · 1997706.640 kr.Markedet · 19981.101.132 kr.Markedet · 19991.036.600 kr.Markedet · 20001.102.738 kr.Markedet · 2001846.654 kr.Markedet · 20021.006.962 kr.Markedet · 20031.147.706 kr.Markedet · 20041.129.456 kr.Markedet · 20051.284.070 kr.Markedet · 20061.649.508 kr.Markedet · 20071.755.504 kr.Markedet · 20081.905.154 kr.Markedet · 20091.484.528 kr.Markedet · 20102.115.978 kr.Markedet · 20111.946.618 kr.Markedet · 20121.577.092 kr.Markedet · 20131.670.678 kr.Markedet · 20141.662.356 kr.Markedet · 20152.106.634 kr.Markedet · 20161.907.490 kr.Markedet · 20172.069.842 kr.Markedet · 20182.292.054 kr.Markedet · 20192.313.224 kr.Markedet · 20202.786.848 kr.Markedet · 20212.604.786 kr.Markedet · 20222.589.164 kr.Markedet · 20232.580.550 kr.Markedet · 20242.801.010 kr.Markedet · 20253.041.618 kr.Markedet · 20262.682.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.648.500 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
7. jan. 2026 · Alm. Salg
1.894.695 kr.
I dag · vores estimat
3.452.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte1.894.695 kr.
  • 2025majEjerskifte3.850.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte1.648.500 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nestorvej 13
9200 Aalborg SV		136 m²48 m21-09-20251.850.000 kr.13.603 kr./m²
Nestorvej 15
9200 Aalborg SV		132 m²66 m15-01-20253.575.000 kr.27.083 kr./m²
Nestorvej 1
9200 Aalborg SV		162 m²53 m28-12-20232.625.000 kr.16.204 kr./m²
Nestorvej 23
9200 Aalborg SV		129 m²134 m28-05-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Nestorvej 22
9200 Aalborg SV		170 m²120 m12-06-20252.300.000 kr.13.529 kr./m²
Nestorvej 19
9200 Aalborg SV		116 m²100 m02-10-20263.150.000 kr.27.155 kr./m²
Jupitervej 21
9200 Aalborg SV		149 m²81 m09-05-20262.900.000 kr.19.463 kr./m²
Stjernevej 38
9200 Aalborg SV		146 m²277 m06-07-20252.775.000 kr.19.007 kr./m²
Junovej 5
9200 Aalborg SV		141 m²87 m01-10-20252.974.000 kr.21.092 kr./m²
Havebakken 29
9200 Aalborg SV		153 m²256 m23-01-20244.650.000 kr.30.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden