Nevadavej 6, Klint

Fritidshus · 133 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 3.377 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 3377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.270.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 133 m².3.823.351 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3377 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.028.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,64 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 5.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.028.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg5.275.000 kr.
2007majEjerskifte
2005Bygget
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintvej 90, Klint 4500 Nykøbing Sj	120 m²	402 m	16-02-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Fasanengen 24, Klint 4500 Nykøbing Sj	118 m²	612 m	25-01-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Kaptajn Robbertsvej 13 4500 Nykøbing Sj	119 m²	892 m	10-08-2026	2.650.000 kr.	22.269 kr./m²
Klintvej 55, Klint 4500 Nykøbing Sj	145 m²	1,1 km	31-07-2024	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Myrestien 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	151 m²	829 m	10-06-2026	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Bjergmosevej 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	119 m²	1,1 km	26-02-2025	3.495.000 kr.	29.370 kr./m²
Poppelvænget 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	121 m²	1,4 km	01-02-2026	2.998.000 kr.	24.777 kr./m²
Klintehuse 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	138 m²	1,9 km	10-06-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Klintehuse 8, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	120 m²	1,9 km	12-12-2024	3.945.000 kr.	32.875 kr./m²
Østergårdsvej 23, Klint 4500 Nykøbing Sj	101 m²	842 m	08-02-2026	2.800.000 kr.	27.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu