Menu
For mæglere Log ind
Nevermosevej 16

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Nevermosevej 16

Landejendom · 137 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 97.318 m², 7 værelser, opført i 1926. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 4.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
303 m²
Bebygget areal
303 m²
Grundareal
97318 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
496.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.395 kr/m².6.219.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)97318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.375.786 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.450.000 kr / Estimat: 7.566.554 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1754,77 pct. siden aug. 2018
116k3,1M6,1M9,1M12,1M199319992003200620092013201620192022202531. aug. 20181.447.000 kr.30. jun. 20197.875.365 kr.30. jun. 20207.875.365 kr.31. aug. 2022343.750 kr.I dag · vores estimat6.375.786 kr.Markedet · 1993880.773 kr.Markedet · 19962.257.486 kr.Markedet · 19981.974.307 kr.Markedet · 1999874.471 kr.Markedet · 20011.737.571 kr.Markedet · 20022.904.948 kr.Markedet · 20036.048.413 kr.Markedet · 20041.389.591 kr.Markedet · 20051.961.429 kr.Markedet · 20061.834.841 kr.Markedet · 2007116.176 kr.Markedet · 20081.439.048 kr.Markedet · 20091.740.311 kr.Markedet · 20114.035.335 kr.Markedet · 2012217.693 kr.Markedet · 20131.164.500 kr.Markedet · 20141.164.500 kr.Markedet · 2015991.195 kr.Markedet · 20161.052.845 kr.Markedet · 20171.241.494 kr.Markedet · 2018357.022 kr.Markedet · 20194.138.359 kr.Markedet · 20201.227.520 kr.Markedet · 20211.660.577 kr.Markedet · 20221.451.926 kr.Markedet · 20232.319.136 kr.Markedet · 20244.593.062 kr.Markedet · 202511.631.163 kr.Markedet · 20261.644.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.447.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
7.875.365 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
7.875.365 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
343.750 kr.
I dag · vores estimat
6.375.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerskifte343.750 kr.
  • 2020jun.Solgt, andet7.875.365 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte7.875.365 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte1.447.000 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clausholmvej 196, Årslev
8960 Randers SØ		186 m²2,6 km30-04-202528.300.000 kr.152.151 kr./m²
Pinborgvej 3, Assentoft Mark
8960 Randers SØ		119 m²5,2 km30-04-20249.500.000 kr.79.832 kr./m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft
8960 Randers SØ		158 m²5,2 km21-08-20241.895.000 kr.11.994 kr./m²
Tammestrup Mark 6, Tammestrup
8960 Randers SØ		133 m²7,7 km21-04-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Fløjstrupvej 36, Moeskær Mark
8960 Randers SØ		150 m²7,3 km19-06-20261.800.000 kr.12.000 kr./m²
Præstedalsvej 12, Hørning
8960 Randers SØ		187 m²7,0 km11-05-20253.300.000 kr.17.647 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark
8960 Randers SØ		206 m²6,4 km14-04-20243.400.000 kr.16.505 kr./m²
Dybdalvej 6, Drastrup
8960 Randers SØ		173 m²8,6 km14-05-20245.800.000 kr.33.526 kr./m²
Kærvej 44, Drastrup Kær
8960 Randers SØ		159 m²9,9 km28-12-20243.500.000 kr.22.013 kr./m²
Grenåvej 240, Virring Mark
8960 Randers SØ		115 m²10,0 km09-09-20252.500.000 kr.21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden