Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Jeppesminde 23

Villa · 124 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.254 kr/m².1.921.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJeppesminde gns: 18.387 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²+18,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.946.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+62,22 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
15. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.641.558 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.946.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, familiehandel1.200.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.641.558 kr.
2019nov.Ejerskifte1.680.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ivarsminde 15 8960 Randers SØ	125 m²	191 m	16-03-2025	1.825.000 kr.	14.600 kr./m²
Lassesminde 7 8960 Randers SØ	126 m²	147 m	07-08-2024	2.175.000 kr.	17.262 kr./m²
Ivarsminde 1 8960 Randers SØ	126 m²	228 m	21-09-2025	1.865.000 kr.	14.802 kr./m²
Ivarsminde 23 8960 Randers SØ	128 m²	131 m	06-05-2025	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Kirstensminde 10 8960 Randers SØ	127 m²	227 m	31-05-2026	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Lisesminde 16 8960 Randers SØ	122 m²	309 m	07-07-2026	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Lassesminde 23 8960 Randers SØ	120 m²	209 m	15-12-2024	1.785.000 kr.	14.875 kr./m²
Hannesminde 14 8960 Randers SØ	126 m²	385 m	23-03-2024	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Kirstensminde 13 8960 Randers SØ	130 m²	157 m	27-04-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Evasminde 12 8960 Randers SØ	129 m²	230 m	04-03-2024	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu