Nevermosevej 26, Robdrup

Landejendom · 94 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 94 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Favrskov Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 333.400 kr.
Offentlig grundværdi: 333.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.827 kr/m².6.532.777 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Prisstigning 635% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.509.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-91,77 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 30.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.509.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte30.500.000 kr.
2003jan.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pinborgvej 3, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	119 m²	5,5 km	30-04-2024	9.500.000 kr.	79.832 kr./m²
Clausholmvej 196, Årslev 8960 Randers SØ	186 m²	2,9 km	30-04-2025	28.300.000 kr.	152.151 kr./m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	158 m²	5,5 km	21-08-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Tammestrup Mark 6, Tammestrup 8960 Randers SØ	133 m²	7,9 km	21-04-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Grenåvej 240, Virring Mark 8960 Randers SØ	115 m²	10,2 km	09-09-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Fløjstrupvej 36, Moeskær Mark 8960 Randers SØ	150 m²	7,4 km	19-06-2026	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Præstedalsvej 12, Hørning 8960 Randers SØ	187 m²	7,1 km	11-05-2025	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Dybdalvej 6, Drastrup 8960 Randers SØ	173 m²	8,9 km	14-05-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²
Kærvej 44, Drastrup Kær 8960 Randers SØ	159 m²	10,2 km	28-12-2024	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu