Neversvej 18

Villa · 254 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 14.509 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1999. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 14509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.879 kr/m².2.957.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.137.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,53 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.137.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.530.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.445.000 kr.
1999Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krengerupvej 14 5690 Tommerup	250 m²	2,6 km	11-04-2025	5.200.000 kr.	20.800 kr./m²
Grambovej 50, Nårup 5690 Tommerup	251 m²	2,8 km	14-12-2025	3.395.000 kr.	13.526 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 6 5690 Tommerup	273 m²	2,5 km	31-05-2026	4.800.000 kr.	17.582 kr./m²
Holmehavegyden 30, Holmehave 5690 Tommerup	225 m²	2,3 km	21-02-2026	2.425.000 kr.	10.778 kr./m²
Sydmarksvej 29, Verninge 5690 Tommerup	208 m²	1,8 km	20-01-2026	2.740.000 kr.	13.173 kr./m²
Hesselhoved 18 5690 Tommerup	164 m²	728 m	12-02-2026	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Møller Eriksensvej 18 5690 Tommerup	269 m²	3,2 km	20-12-2024	1.710.000 kr.	6.357 kr./m²
Odensevej 22, Verninge 5690 Tommerup	210 m²	2,3 km	05-08-2024	1.750.000 kr.	8.333 kr./m²
Vestervangen 85 5690 Tommerup	221 m²	2,9 km	06-12-2025	2.675.000 kr.	12.104 kr./m²
Hindsløkken 17, Verninge 5690 Tommerup	198 m²	2,2 km	13-11-2024	3.455.000 kr.	17.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu