Nevre 13

Landejendom · 195 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 240.677 m², 8 værelser, opført i 1909. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 240677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.375 kr/m².5.029.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNevre gns: 14.486 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 11.751 kr/m²+23,30 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)240677 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.686.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,95 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (landejendom)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.882.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.686.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte1.882.500 kr.
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ll. Stokkebyvej 4 5970 Ærøskøbing	172 m²	971 m	23-09-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²
Ll. Stokkebyvej 4 5970 Ærøskøbing	172 m²	971 m	18-03-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²
Ll. Risemarksvej 5 5970 Ærøskøbing	213 m²	3,2 km	01-09-2025	2.320.000 kr.	10.892 kr./m²
Kirkevej St. Rise 5 5970 Ærøskøbing	140 m²	2,2 km	02-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Urehoved 10 5970 Ærøskøbing	185 m²	4,4 km	11-05-2025	6.450.000 kr.	34.865 kr./m²
Husmarken 1 5970 Ærøskøbing	225 m²	3,9 km	18-09-2025	3.300.000 kr.	14.667 kr./m²
Grønnæsvej 18 5970 Ærøskøbing	126 m²	2,4 km	15-08-2024	250.000 kr.	1.984 kr./m²
Vråvejen 24 5970 Ærøskøbing	274 m²	2,2 km	23-10-2025	4.550.000 kr.	16.606 kr./m²
Kongeballevej 11 5970 Ærøskøbing	282 m²	2,8 km	23-02-2026	1.760.000 kr.	6.241 kr./m²
Søndre Kystvej 15 5970 Ærøskøbing	257 m²	4,6 km	18-02-2025	24.925.000 kr.	96.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu