Prisvurdering · 5970 Ærøskøbing

Lille Risevej 23

Villa · 170 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 624 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1985. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.189 kr/m².1.951.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.872.481 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.421.131 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+134,06 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, andet800.000 kr.
2019nov.Ejerskifte800.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 3 5970 Ærøskøbing	141 m²	167 m	23-08-2025	840.000 kr.	5.957 kr./m²
Risemarksvej 3 5970 Ærøskøbing	163 m²	1,9 km	10-01-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Degnevej 4 5970 Ærøskøbing	205 m²	1,7 km	04-02-2026	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Vesterbro 17 5970 Ærøskøbing	172 m²	3,4 km	17-05-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
St. Rise Landevej 4 5970 Ærøskøbing	217 m²	1,3 km	29-05-2024	1.150.000 kr.	5.300 kr./m²
St. Rise Skolevej 10 5970 Ærøskøbing	120 m²	1,3 km	22-05-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Bøssehage 1 5970 Ærøskøbing	180 m²	3,2 km	24-09-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Tivoli 20 5970 Ærøskøbing	193 m²	2,7 km	23-09-2026	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Baggårde 1, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	166 m²	3,6 km	05-06-2024	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Smedevejen 8 5970 Ærøskøbing	155 m²	3,2 km	29-09-2026	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu