Nevre 27

Villa · 313 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 313 m², grund på 1.750 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 2012. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 313 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 6
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 7

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.756 kr/m².2.844.000 kr.
2Boligareal større end typisk313 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.785.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+767,85 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2009 · Alm. Salg: 800.000 kr.
10. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 666.667 kr.
I dag · vores estimat: 5.785.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte666.667 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
2012Ombygning
2009jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tivoli 10 5970 Ærøskøbing	271 m²	1,9 km	26-11-2025	3.445.000 kr.	12.712 kr./m²
Tivoli 10 5970 Ærøskøbing	271 m²	1,9 km	06-02-2024	3.350.000 kr.	12.362 kr./m²
Vestergade 30, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	263 m²	2,5 km	27-08-2025	4.675.000 kr.	17.776 kr./m²
Pilebækken 6 5970 Ærøskøbing	247 m²	2,2 km	21-10-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Vråvejen 26 5970 Ærøskøbing	249 m²	2,9 km	29-06-2025	3.100.000 kr.	12.450 kr./m²
Fæstevej 2 5970 Ærøskøbing	278 m²	3,7 km	07-02-2025	2.195.000 kr.	7.896 kr./m²
St. Rise Landevej 4 5970 Ærøskøbing	217 m²	2,2 km	29-05-2024	1.150.000 kr.	5.300 kr./m²
Tivoli 20 5970 Ærøskøbing	193 m²	1,7 km	23-09-2026	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Degnevej 4 5970 Ærøskøbing	205 m²	2,0 km	04-02-2026	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Smedegade 10 5970 Ærøskøbing	223 m²	2,5 km	05-10-2026	3.325.000 kr.	14.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu